هيئة التخطيط والإحصاء
ميثاق المشروع
مشروع السكن البديل في داريا
معتمدV2اعتُمد في 2024-03-01
1تعريف المشروع
مطلوب في هذه المرحلة- اسم المشروع
- مشروع السكن البديل في داريا
- رمز المشروع
- PRJ-2026-002
- راعي المشروع
- سلمى الزعيمسلمى الزعيمنائبة رئيس الهيئة للشؤون المالية والإدارية والخطة الاستثماريةP-012salma.alzaim@psa.gov.sy
- مدير المشروع
- م. قاسم الحريريم. قاسم الحريريمدير متابعة مشاريع النقل والإسكانP-020qasem.alhariri@psa.gov.sy
- مالك المشروع
- م. وسيم العظمم. وسيم العظممدير عام متابعة مشاريع البنية التحتية وإعادة الإعمارP-013wassim.alazm@psa.gov.sy
- المحفظة والبرنامج
- محفظة إعادة الإعمار والبنية التحتيةبرنامج إعادة إعمار المناطق المتضررة
- النوع والمنهجية
- بنية تحتية · إنشائي
- المرحلة الحالية
- 4التنفيذ
2الخلفية ومبررات المشروع
مطلوب في هذه المرحلةأبنية سكنية بديلة للأسر العائدة إلى داريا في أربع كتل مترابطة مع شبكات المياه والكهرباء والطرق الداخلية ومدرسة ومركز صحي، على أرض خصصتها محافظة ريف دمشق.
3الأهداف
مطلوب في هذه المرحلة- 1إعادة إعمار المناطق المتضررة وتأمين السكن البديل
- 2تأهيل البنية التحتية الأساسية للطاقة والمياه والنقل
4النطاق
مطلوب في هذه المرحلةداخل النطاق
- أبنية سكنية بديلة للأسر العائدة إلى داريا في أربع كتل مترابطة مع شبكات المياه والكهرباء والطرق الداخلية ومدرسة ومركز صحي، على أرض خصصتها محافظة ريف دمشق.
- مطابقة الكود العربي السوري للبناء
- خطة معتمدة لاستمرار الخدمات للسكان أثناء التنفيذ
خارج النطاق
- أعمال التشغيل والصيانة بعد فترة الضمان
- أي أعمال خارج حدود الموقع أو النظام المعتمد
5المتطلبات عالية المستوى
مطلوب في هذه المرحلة- 1مطابقة الكود العربي السوري للبناء
- 2خطة معتمدة لاستمرار الخدمات للسكان أثناء التنفيذ
- 3اشتراطات الدفاع المدني
6المخرجات
مطلوب في هذه المرحلة| 1 | خطة إدارة المشروع | 2024-04-21 |
| 2 | المخرج الرئيسي – المرحلة الأولى | 2025-11-12 |
| 3 | المخرج الرئيسي – المرحلة النهائية | 2027-01-11 |
| 4 | التقرير الختامي | 2027-06-30 |
7المعالم الرئيسية
مطلوب في هذه المرحلة- اعتماد الميثاق2024-03-01
- توقيع العقد2024-09-13
- اكتمال 50% من الأعمال2025-11-12
- الاستلام الابتدائي2027-03-25
- الإغلاق2027-06-30
8الميزانية
مطلوب في هذه المرحلة- العقد الرئيسي72.0%ل.س21.2 مليار
- الإشراف والاستشارات14.0%ل.س4.1 مليار
- الفريق الداخلي9.0%ل.س2.7 مليار
- احتياطي الطوارئ (5%)5.0%ل.س1.5 مليار
اعتمادات الخطة الاستثمارية للجهة المنفذةالإجماليل.س29.5 مليار
9الإطار الزمني
مطلوب في هذه المرحلة10المخاطر الرئيسية
مطلوب في هذه المرحلة- مرتفعارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعار
- مرتفعتأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في الكتلتين 3 و4
- مرتفعمطالبة المتعهد بتمديد زمني 120 يومًا مع تعويض
- متوسطحوادث السلامة في مناطق الرافعات والحفريات العميقة
11القيود
مطلوب في هذه المرحلة- الالتزام بالميزانية المعتمدة دون تجاوز
- الالتزام بنظام العقود الموحد (القانون 51 لعام 2004)
12الافتراضات
مطلوب في هذه المرحلة- توفر الموارد الداخلية المسمّاة طوال مدة المشروع
- اعتماد الطلبات خلال مدد الإجراءات المحددة في سير العمل
13أصحاب العلاقة
مطلوب في هذه المرحلة- راعي المشروعاعتماد القرارات والتمويل
- مالك المشروعقبول المخرجات وتحقيق المنافع
- مكتب إدارة المشاريع الوطنيالحوكمة والامتثال
14معايير النجاح
مطلوب في هذه المرحلة- 1الإنجاز ضمن الميزانية المعتمدة
- 2الإنجاز في الموعد المعتمد ±5%
- 3تحقيق المنافع المستهدفة خلال 12 شهرًا
15هيكل الحوكمة
مطلوب في هذه المرحلة- لجنة التغييراعتماد طلبات التغيير على النطاق والتكلفة والجدولأسبوعي
- لجنة اعتماد المشاريعالامتثال للمنهجية وجودة البيانات والبوابات المرحليةكل أسبوعين
- فريق إدارة المشروعالمتابعة اليومية والمخاطر والمعوقات وبطاقة التحديث الدوريأسبوعي